Deltalaan 30, Deventer

Dit huis vraagt werk, en dat staat in de vraagprijs. Een tussenwoning uit 1954 in de Rivierenwijk, degelijk neergezet in de wederopbouw, nooit ingrijpend verbouwd en sinds 1999 van dezelfde eigenaar. De wijk zelf is de afgelopen jaren flink opgeknapt: nieuwe bestrating, meer groen en een deel van de oudere blokken vervangen. Deze straat viel daarbuiten en heeft nog de oorspronkelijke gevels.

Begane grond

De keuken is uit 1998 en staat er netjes bij, alleen is de indeling smal en heeft de koelkast een plek in de bijkeuken gekregen; vanuit die bijkeuken loopt u de tuin in. De woonkamer ervoor is zes meter diep en heeft een schouw die dichtgezet is maar er nog achter zit. De vorige eigenaar heeft hem zelf dichtgemetseld en de tegels bewaard; die liggen op zolder. De vloer hier beneden is hout op balken en geen beton, dus isoleren onder de vloer kan zonder hakwerk.

Tuin

Twaalf meter diep op het zuiden, met een houten schuur en een poortje naar de brandgang die uitkomt op het pad achter het blok, waar de meeste buren hun containers kwijt kunnen. De schutting rechts is aan vervanging toe.

Op de verdiepingen

Boven twee ruime slaapkamers en een kleine derde boven de voordeur. De badkamer heeft een douche en een wastafel, geen raam, wel mechanische afzuiging. Daarboven brengt een vlizotrap u op een bergzolder over de hele breedte. In het midden staat u rechtop, aan de zijkanten niet, en een dakkapel is hier in de straat de gebruikelijke ingreep.

Bijzonderheden

• Dakisolatie aangebracht in 2011
• Beneden dubbel glas, op de verdieping nog enkel
• Cv-ketel uit 2014
• Energielabel E

Wat u koopt is een goede plattegrond op een rustige plek, geen instapklaar huis. Label E, enkel glas boven, een badkamer zonder raam en een keuken die u waarschijnlijk toch anders wilt. Wij hebben er een bouwkundige keuring bij liggen van maart en die sturen we vooraf mee, zodat u weet waar u aan begint voordat u een bod doet. Vraagt u er gerust naar.