312 woningen verkocht in Deventer en Salland
Wij verkopen huizen in Deventer en de dorpen eromheen. Al sinds 1978, inmiddels met de derde generatie achter het bureau.
Ons aanbod
Karel de Grotelaan 118, Deventer
€ 239.000
Portiekflat op de derde verdieping in Borgele, met balkon op het zuidwesten en een eigen berging in het souterrain.
Bathmenseweg 27, Lettele
€ 975.000
Woonboerderij uit 1934 in Lettele, met deel, kapschuur en 2.400 m2 erf.
Schoolstraat 9, Bathmen
€ 565.000
Twee-onder-een-kap uit 1994 in Bathmen, vier slaapkamers, eigen oprit en een tuin op het zuidoosten.
Oerdijk 61, Schalkhaar
€ 749.000
Vrijstaande woning uit 1968 in Schalkhaar, in 2022 van het gas af met warmtepomp en zonnepanelen.
Dorpsstraat 44, Diepenveen
Vrijstaande villa uit 1936 in het hart van Diepenveen, met serre, garage en 640 m2 grond.
Nieuwe Markt 8-C, Deventer
€ 389.500
Appartement van 92 m2 op de tweede verdieping aan de Nieuwe Markt, in een pand uit 1890.
Van Oldenielstraat 55, Deventer
€ 245.000
Benedenwoning uit 1924 in de Voorstad, gelijkvloers, met eigen voordeur en een tuintje op het westen.
Deltalaan 30, Deventer
€ 315.000
Tussenwoning uit 1954 in de Rivierenwijk, degelijk gebouwd en toe aan een opknapbeurt.
Waar wij werken
Deventer, en daarnaast Diepenveen, Schalkhaar, Colmschate, Bathmen, Lettele, Olst en Wijhe. Die lijst is niet willekeurig. Het is de afstand die Marieke of Joost op een middag heen en terug rijdt zonder dat de rest van de dag eronder lijdt.
Elk van die plaatsen verkoopt anders. In het Bergkwartier is de vraag groot en het aanbod klein, en gaat een goed huis binnen twee weken. In Colmschate en de Rivierenwijk telt de plattegrond zwaarder dan de gevel. Daar wordt geteld hoeveel slaapkamers er zijn en of de tuin op het zuiden ligt. In Bathmen en Lettele is de kring kopers kleiner, maar wie daar wil wonen, wil er echt wonen, en dat ziet u terug in de doorlooptijd. Een huis in Lettele prijzen we dus niet met een lijstje uit Deventer ernaast.
Achtentwintig dagen, gemiddeld
Dat gemiddelde wordt omhooggetrokken door de woonboerderijen en omlaag door de rijtjeshuizen. Daarom staat het hier uitgesplitst.
Wat daar tegenover staat
Wat u betaalt bij een verkoop
- Courtage1,25%
- Minimum€ 3.950
- Opstartkosten€ 495
Wat wij doen en wat niet
Verder staat er niets op de lijst, en dat is met opzet. Voor de rest verwijzen we door naar kantoren in de stad waar we al jaren mee werken, en daar verdienen wij niets aan.
Bij ons
- Verkoop van uw woning
- Begeleiding bij een aankoop
- Taxatie door Marieke, NRVT kamer Wonen
- Bemiddeling bij verhuur, tot en met de sleuteloverdracht
Bij een ander
- Hypotheken en financieel advies
- Beheer van een verhuurde woning
- Bedrijfspanden en landbouwgrond
- Bouwkundige keuringen
Verkopen, kopen, taxeren, verhuren
Verkopen is het grootste deel van het werk. Daarnaast begeleiden we kopers bij een aankoop, taxeert Marieke (zij is van ons de enige die in het NRVT staat) en bemiddelen we bij de verhuur van een woning. Voor dat laatste hebben we geen aparte pagina op deze site staan, dus daarvoor pakt u de telefoon of het contactformulier. Verder staat er niets op de lijst, en dat is met opzet. Beheer doen we niet en hypotheken evenmin. Daarvoor verwijzen we door naar kantoren in de stad waar we al jaren mee werken, en aan zo’n doorverwijzing verdienen wij niets. Dat zeggen we erbij, omdat het in dit vak niet vanzelf spreekt.
In de laatste tien jaar hebben we 312 woningen verkocht. Een woning staat bij ons gemiddeld 28 dagen te koop, gerekend vanaf de dag dat hij online komt tot de dag dat er een handtekening onder de koopakte staat. Dat cijfer zegt minder dan het lijkt. Het wordt omhooggetrokken door de twee woonboerderijen die een half jaar stonden en omlaag door de rijtjeshuizen die in een weekend weg waren. We noemen het toch, want anders moet u het zelf uit de lijst met verkochte woningen halen.
Wat verkopers en kopers zeggen
Wij hadden zelf een bedrag in ons hoofd en Marieke zei bij het eerste gesprek dat het te hoog lag, met de verkopen uit onze eigen straat erbij om te laten zien waarom. Niet leuk om te horen. Twee weken later lag er een handtekening, van de tweede die was komen kijken, en boven wat we uiteindelijk hebben gevraagd.
Familie BruggemanVerkoop Ludgerstraat, ZandweerdHet contact liep in het begin stroef. Ik hoorde in de tweede en derde week weinig terwijl er wel bezichtigingen waren geweest. Toen ik dat zei, kreeg ik vanaf dat moment elke vrijdag een berichtje met wat er was gebeurd. Zo had het van begin af aan moeten gaan.
Rob ElshofVerkoop Langstraat, WijheOnze boerderij stond een half jaar te koop. Dat is lang, en er is nooit gedaan alsof dat normaal was. Elke maand kregen we een overzicht van wie er had gekeken en wat die mensen ervan vonden.
Gerda Ten HaveVerkoop woonboerderij, Bathmen