Dorpsstraat 44, Diepenveen

De beuk in de voortuin is ouder dan het huis, en het huis is van 1936. In negentig jaar heeft het twee eigenaren gehad. De laatste kocht het in 1994 en heeft het rustig en goed onderhouden, zonder er ooit de stijl uit te slopen.

Begane grond

Vestibule met glas-in-lood, ruime hal met bordestrap en toilet. Links de woonkamer met schouw en eikenparket, rechts een kamer die nu als kantoor in gebruik is. Aan de tuinzijde een serre uit 2005 die het hele jaar door gebruikt wordt, en een keuken met een fornuis van zes pitten. De bijkeuken heeft een deur naar de oprit.

Eerste verdieping

Vier slaapkamers rond een ruime overloop. De ouderslaapkamer heeft een eigen wastafelruimte. De badkamer is uit 2017 en heeft een ligbad, een inloopdouche en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de zolderverdieping, met twee dakkapellen. Nu logeerkamer en hobbyruimte, met stahoogte tot in de nok en een aparte wasruimte waar ook de cv hangt.

Tuin

Zeshonderdveertig vierkante meter rondom het huis, met beukenhaag, moestuinbakken, een vijver en achterin een vrijstaande garage. Het terras ligt op het zuidwesten. Het is in 2020 opnieuw bestraat. De oprit loopt langs het huis door en biedt plaats aan drie auto’s naast de garage, wat in de Dorpsstraat zeldzaam is.

Bijzonderheden

• Dak in 2012 vernieuwd, inclusief isolatie
• Vloerverwarming op de begane grond
• Garage van zes bij vier met een vaste trap naar de zolder erboven
• Winkels, school en het NS-station van Deventer op fietsafstand
• Energielabel C

Een huis van deze leeftijd en dit formaat vraagt tijd en geld. Het buitenschilderwerk is voor het laatst in 2019 gedaan en mag over een jaar of twee weer, en de tuin krijgt u er niet bij in een uurtje op zaterdag. De verkopers hebben daar dertig jaar plezier van gehad en zeggen er eerlijk bij dat het nu te veel wordt. Wie dat aankan, kan hier zo intrekken. De vraagprijs zetten wij op verzoek van de verkopers niet op de site; belt u ons, dan noemen we hem gewoon door de telefoon. Loopt u een keer mee, dan nemen we er rustig de tijd voor.