Kolkmansweg 3, Diepenveen

Gelijkvloers wonen in Diepenveen met een tuin eromheen: daar zijn er niet veel van, en als er een vrijkomt gaat het snel. Deze bungalow uit 1979 stond negen dagen online. In die negen dagen hebben we hier elf mensen rondgeleid.

Begane grond

Alles op een laag. Achter de voordeur een hal die breed genoeg is voor een rolstoel, met de garderobe en een apart toilet. Woonkamer van veertig vierkante meter met een schuifpui over de volle breedte naar het terras. De keuken ligt apart, met een doorgeefluik naar de eetkamer. Drie slaapkamers liggen aan de tuinzijde, en de badkamer uit 2014 heeft een inloopdouche zonder drempel en een tweede toilet. In de bijkeuken zitten de wasaansluitingen en een deur naar de garage.

Tuin

Zevenhonderdtachtig vierkante meter rondom, met een haag als erfafscheiding en volwassen berken aan de wegzijde. Het terras ligt op het zuidwesten, achterin staat een tuinhuis van vier bij drie, en op de oprit passen twee auto’s naast elkaar. De tuin is bewust laag gehouden: gras, haag en vaste planten, geen borders die wekelijks werk vragen.

Ligging

De Kolkmansweg is doodlopend. Acht woningen, en dus geen doorgaand verkeer. Het dorpscentrum van Diepenveen ligt op zeven minuten lopen en Deventer op tien minuten fietsen langs het kanaal.

Bijzonderheden

• Plat dak, in 2017 volledig vernieuwd met nieuwe isolatie
• Vloerisolatie en HR++ glas, aangebracht in 2014
• Drempelloos, ook bij de voordeur en de tuindeur
• Energielabel C

Waar u bij een bungalow altijd naar moet kijken is het dak. Dit dak is plat, in 2017 vernieuwd en dus voorlopig goed, maar plat blijft plat: reken op nakijken om de paar jaar en op vervangen over een jaar of twintig. En de keuken ligt apart, met een luik in plaats van een open verbinding, wat de meeste kijkers zouden aanpassen. De woning is negen dagen na plaatsing verkocht aan de eerste kijker, die de tweede ochtend al terugkwam met een aannemer. Wij hebben op dit moment vier zoekers staan voor een gelijkvloerse woning in deze hoek van Salland en niets om ze aan te bieden.