Roggestraat 14, Deventer

In het Bergkwartier staan de huizen dicht op elkaar en dat hoor je: kerkklokken, fietsbellen, buren die elkaar groeten. Dit huis uit 1908 heeft de plafondhoogte van die tijd nog helemaal, ruim drie meter op de begane grond. De huidige eigenaren kochten het in 2004 en gaan nu kleiner wonen.

Begane grond

Vestibule met de originele tegelvloer, hal met meterkast en toilet. De woonkamer loopt door naar achteren met en-suite deuren die nog gewoon werken. Aan de tuinzijde een keuken uit 2019 met inductie, vaatwasser en een deur naar de tuin. Onder de trap zit een kelderkast die koel genoeg blijft voor de wijn en de aardappelen.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde ligt, en een badkamer met ligbad en aparte douche. De vloeren zijn hier in 2021 opnieuw gelegd. De achterste kamer kijkt uit op de tuinen van het blok en is voor een huis midden in de stad opvallend stil.

Tweede verdieping

Via een vaste trap een zolderkamer met dakraam, cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Genoeg stahoogte om er een werkkamer van te maken, wat de huidige eigenaren ook doen.

Tuin

Stadstuin van ongeveer zeven meter diep, op het zuiden, met een achterom naar de steeg. Er staat een appelboom die het nog ieder jaar doet.

Ligging

Vanaf de voordeur loopt u in vier minuten naar de Brink. De Lebuinuskerk, de bibliotheek en de zaterdagmarkt liggen allemaal binnen tien minuten, en het station haalt u lopend in een kwartier, wat de meeste mensen die hier komen kijken pas geloven als ze het een keer gedaan hebben. Parkeren gaat op vergunning. Daar staat nu ongeveer twee maanden wachttijd op.

Bijzonderheden

• Glas-in-lood in de voorgevel, in 2018 hersteld
• Dak vernieuwd in 2016, inclusief isolatie
• Vloerverwarming in de keuken, radiatoren in de rest van het huis
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Energielabel D, met een verduurzamingsrapport dat u bij ons kunt opvragen

Wat dit huis niet is: gelijkvloers. De trap is steil, zoals bijna overal in het Bergkwartier, en de zolderkamer bereikt u alleen via die trap. Wilt u het zien, belt u even, dan lopen we er samen doorheen. Wij plannen hier een uur voor, omdat er meer te vertellen is dan op de foto’s past. Aanvaarding in overleg.