Schoolstraat 9, Bathmen

De school waar de straat naar heet staat er nog, honderdvijftig meter verderop. Verder heeft Bathmen een supermarkt, twee bakkers, een station met een trein die er acht minuten over doet naar Deventer, en een dorpsplein waar u binnen een half jaar iedereen kent.

Begane grond

Hal met toilet en trapkast. Het eerste dat opvalt is de gietvloer uit 2016, die over de hele begane grond doorloopt en in elke ruimte dezelfde kleur houdt. Daarop staat de woonkamer, met een erker aan de voorzijde. De keuken is een halfopen U uit 1994, degelijk hout, met apparatuur die in 2019 is vervangen. In de bijkeuken staan een tweede koelkast en de wasaansluitingen, en daar zit ook de deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Drie slaapkamers, alle drie met een kastwand die er bij de bouw in is gezet. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping

De vierde slaapkamer, met een dakkapel en aan weerszijden een knieschot waarachter meer bergruimte zit dan u zou verwachten. De vorige bewoners hadden er de kerstspullen en twee fietsen in staan.

Tuin

Perceel van tweehonderdvijfenzestig vierkante meter, tuin op het zuidoosten, met een stenen berging en een oprit naast het huis. De haag aan de rechterkant is van de buren en wordt door hen geknipt. Achterin staat een appelboom en ligt een moestuinbak van drie bij een; het gras loopt door tot aan de schutting.

Bijzonderheden

• Kunststof kozijnen met HR++ glas, geplaatst in 2017
• Spouw-, dak- en vloerisolatie vanaf de bouw
• Cv-ketel uit 2019
• Energielabel B

Aan de keuken en de badkamer ziet u dat het huis van 1994 is. Beide werken prima en zijn netjes gehouden, alleen zijn de kleuren en de indeling van toen. Reken er dus op dat u daar binnen een paar jaar iets aan wilt doen. Bouwkundig is de rest in orde, wat bij dit bouwjaar meestal zo is; er komen bij dit soort woningen zelden verrassingen uit een keuring. De verkopers bouwen zelf en hebben nog een jaar te gaan, dus met de datum van overdracht is te schuiven.